2016年4月25日前，国税局担任完结同级地税局代开增值税发票操作及相关方针训练作业。
在国税局代开增值税发票流程基础上，地税局依照交税人出售其获得的不动产和其他个人租借不动产增值税征收办理办法有关规则，为交税人代开增值税发票。原地税营业税发票停止运用。
对比国税局现有代开增值税发票形式，在国税归纳征管软件或金税三期体系中挂号保护地税局部分信息。地税局部分编码为15位，第11位为“D”，其他编码规矩依照《国家税务总局关于增值税防伪税控代开专用发票体系设备及软件装备的告诉》（国税发〔2004〕139号）规则编制。
地税局部分挂号信息同步至增值税发票办理新体系，对比现有代开增值税发票税控专用设备发行流程，国税局为同级地税局部分发行税控专用设备并加载税务数字证书。
增值税小规模交税人出售其获得的不动产以及其他个人租借不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，交税人交纳增值税后能够向地税局申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模交税人出售其获得的不动产，以及其他个人租借不动产，能够向地税局申请代开增值税普通发票。地税局部分经过增值税发票办理新体系代开增值税发票，体系主动在发票上打印“代开”字样。
地税局部分为交税人代开的增值税发票，一致运用六联增值税专用发票和五联增值税普通发票。第四联由岗位留存，以备发票扫描补录；第五联交征收岗位留存，用于与征收税款的定时核对；其他联次交交税人。
地税局部分经过网络实时或定时将已代开增值税发票信息传输至增值税发票办理新体系。
地税局部分需再次收取增值税发票的，发票抄报税后，国税局经过体系验旧缴销，再次供给发票。
1.“税率”栏填写增值税征收率。免税、其他个人租借其获得的不动产适用优惠方针减按1.5%征收、差额纳税的，“税率”栏主动打印“***”；
4.“出售方开户行及账号”栏填写税收完税凭据字轨及号码（免税代开增值税普通发票可不填写）；
5.备注栏填写出售或租借不动产交税人的称号、交税人识别号（或许组织机构代码）、不动产的具体地址；
6.差额纳税，经过体系中差额纳税开票功用，录入含税出售额（或含税评价额）和扣除额，体系主动核算税额和金额，备注栏主动打印“差额纳税”字样；
7.交税人出售其获得的不动产，“货品或应税劳务、服务称号”栏填写不动产称号及房屋产权证书号码，“单位”栏填写面积单位；
8.依照核定计税价格纳税的，“金额”栏填写不含税计税价格，备注栏注明“核定计税价格，实践成交含税金额×××元”。
地税局部分应在代开增值税发票的备注栏上，加盖地税专用章。