财政建模是展开上市公司报表剖析作业的柱石。曩昔，咱们发布了财政建模38讲，从理论层面构建了财政建模专辑。
咱们还将从实操层面，以龙湖地产有限公司报表为例，剖析它的财政状况，构建完好的财政模型，发布财政建模事例版。（对财政建模感兴趣的朋友，能够在后台留言沟通）
需求留意的是，该事例是依据2019年报表，结合其时职业及企业的状况，进行的猜测剖析。咱们并没有依据2020年报表对曩昔的猜测进行调整，由于财政建模猜测自身表现的是方向性。
收入驱动型，即财物负债规划的开展，首要取决于收入规划的增加。收入规划能够代表事务规划。收入的改变，会直接影响到财物负债的改变。制造业、非金融服务业、商业等，归于收入驱动型。
财物驱动型，即财物负债的规划直接决议了收入规划。财物负债的规划，能够代表事务规划。银职业是典型的财物驱动型职业。
本财政建模事例（龙湖模型）为收入驱动型，收入驱动型公司的利润表财政猜测次序为：
1. 导入历史数据，进行经营收入猜测；将折旧和摊销从经营本钱和费用中剥离出来，进行经营本钱猜测。