本公司董事会及整体董事确保本公告内容不存在任何虚伪记载、误导性陈说或许严重遗失，并对其内容的实在性、精确性和完好性承当单个及连带责任。
●为满意公司运营需求，2023年度公司拟对公司及兼并报表规模内的子公司、联营公司、合营公司的融资供给人民币算计66亿元的担保额度。
为满意公司2023年度公司运营资金需求，顺畅推动融资方案，结合2022年度公司对外担保状况，2023年度公司拟对公司及兼并报表规模内的子公司、联营公司、合营公司的融资供给算计人民币66亿元的担保额度。上述担保目标的规模包含：公司与兼并报表规模内的子公司之间按股权份额彼此供给担保，兼并报表规模内的子公司之间按股权份额彼此供给担保，公司及兼并报表规模内的子公司按股权份额为联营、合营公司供给担保（不含相关方）。
在股东大会赞同上述担保方案的前提下，授权公司办理层依据实践运营需求，具体调整全资子公司之间、非全资子公司之间的担保额度（含授权期间新归入兼并报表规模的子公司及附表未罗列但新获得项目的子公司，下同）；授权公司办理层依据实践运营需求确认其他联营公司、合营公司的具体担保额度。担保实践产生时，在估量担保额度规模内，财物负债率未超越70%的控股子公司可以从其他控股子公司担保额度中调剂运用，财物负债率超越70%的控股子公司只能从财物负债率70%以上的控股子公司担保额度中调剂运用。
在股东大会赞同上述担保方案的前提下，在上述全年担保额度内，单笔不超越20亿元的担保事项，由司理办公会审议经过，由董事长担任与金融组织签署相应的担保协议；单笔超越20亿元的担保事项，由董事会审议经往后授权董事长签署相关担保协议。
上述担保方案的授权有用期为自公司股东大会审议经过之日起至次年年度股东大会举行日止。
本次担保现已公司第十届董事会第七次会议审议经过，需求提交公司股东大会审议。
董事会以为，本次担保方案是为了满意公司2023年度运营的资金需求，不会对公司产生晦气影响，有利于支撑公司及兼并报表规模内的子公司、联营公司、合营公司的持续开展，满意其生产运营的资金需求；关于公司全资子公司及并表规模内的子公司，公司对其日常运营具有操控权，且具有归还债款的才能，担保相关财政危险处于公司可控的规模内；关于联营公司、合营公司，公司依照股权份额对等供给担保，危险可控。
独立董事定见：本次担保方案是为了协作公司及各级子公司、联营公司、合营公司做好融资作业，不会对公司产生晦气影响，不会影响公司持续运营才能。关于公司全资子公司和并表规模内的子公司，公司对其日常运营具有操控权，且具有杰出的偿债才能，担保危险较小；关于联营公司、合营公司，公司依照股权份额对等供给担保，危险可控。公司严厉依照我国证监会的有关规则操控对外担保，公司进行的对外担保决策程序合法，依法运作，对外担保没有危害公司及中小股东的利益。
截止2023年3月31日，上市公司及上市公司子公司累计对外担保余额为人民币270,442.46万元，其间为对控股子公司或全资子公司的担保余额为人民币263,290.77万元，占公司2022年经审计净财物的份额为39.64%；为合营公司的担保余额为人民币7,151.69万元，占公司2022年经审计净财物的份额为1.08%。截止本公告日，公司不存在对外担保逾期的现象。
本公司董事会及整体董事确保本公告内容不存在任何虚伪记载、误导性陈说或许严重遗失，并对其内容的实在性、精确性和完好性承当单个及连带责任。
●本次拟计提财物减值预备金额为56,201.65万元（经审计），估量将导致公司2022年兼并报表赢利总额削减56,201.65万元（经审计）。
依据《企业管帐准则》、《上海证券买卖所股票上市规矩》及深圳香江控股股份有限公司（以下简称“香江控股”或“公司”）相关的管帐方针，具体状况公告如下：
依据《企业管帐准则》及公司管帐方针相关规则，公司对到2022年末财物进行全面清查，对各类财物的可变现净值、可回收金额进行了充沛点评和剖析，对可能产生减值丢失的财物计提减值预备。经过减值测验，公司当期计提财物减值预备56,201.65万元，其间信誉减值丢失1,294.96万元、财物减值丢失54,906.69万元。
公司对信誉危险显着不同的金融财物单项点评信誉危险，如应收相关方金钱；与对方存在争议或触及诉讼、裁定的应收金钱；已有显着痕迹标明债款人很可能无法实行还款责任的应收金钱等。除了单项点评信誉危险的金融财物外，公司依据一起危险特征将金融财物划分为不同的组别，公司依据信誉危险特征将应收金钱划分为不同组合，在组合的基础上点评信誉危险。经测验，2022年度公司计提与转回、转销应收金钱坏账预备1,294.96万元。
依据《企业管帐准则》及公司管帐方针，部分房地产项目销价格格未达预期。陈说期末，公司依据商场参考价格，依照存货的估量价格减去至完工时估量即将产生的本钱、出售费用以及相关税费后的金额确认可变现净值。当其可变现净值低于本钱时，提取存货贬价预备。公司2022年度新增计提存货贬价预备53,906.69万元,其间开发本钱计提贬价预备52,633.42万元，开发产品计提贬价预备1,273.27万元；陈说期末，公司对运用权财物估量其可收回金额，本年度计提运用权财物减值预备1,000万元。
2022年度公司计提各类财物减值预备算计56,201.65万元（经审计），估量将导致公司2022年兼并报表赢利总额削减56,201.65万元（经审计）。
董事会以为，公司依据《企业管帐准则》和公司管帐方针等相关规则，依据慎重性准则，结合公司财物及实践运营状况计提财物减值预备，依据充沛，计提财物减值预备后能更公允地反映公司陈说期末的财物和财政状况。
监事会以为，公司依据《企业管帐准则》和公司管帐方针等相关规则计提财物减值预备，契合公司实践状况，计提财物减值预备后更能公允地反映公司的财物和财政状况。公司董事会审议该项方案的决策程序契合法令法规的有关规则，赞同公司计提2022年度财物减值预备。
审计委员会以为，公司本次计提财物减值预备依据慎重性准则，计提依据充沛，契合《企业管帐准则》和公司管帐方针的相关规则。计提财物减值预备后，可以公允地反映公司的财政状况、财物价值及运营作用，使公司的管帐信息更具合理性。赞同公司计提2022年度财物减值预备。
公司后续将依据事项的开展及时实行信息宣布责任。本次财物减值预备计提金额为公司经审计作用，具体数据请查阅公司宣布的经审计后的《2022年年度陈说》，敬请广阔出资者留意出资危险。
1本年度陈说摘要来自年度陈说全文，为全面了解本公司的运营作用、财政状况及未来开展规划，出资者应当到网站仔细阅读年度陈说全文。
2本公司董事会、监事会及董事、监事、高档办理人员确保年度陈说内容的实在性、精确性、完好性，不存在虚伪记载、误导性陈说或严重遗失，并承当单个和连带的法令责任。
4德勤华永管帐师事务所（特别一般合伙）为本公司出具了标准无保留定见的审计陈说。
为使股东共享公司开展的运营作用，依据公司现在的资金状况，董事会提出以公司未来施行赢利分配方案时确认的股权登记日的总股本为基数，向整体股东按每10股派发现金盈利人民币1.2元(含税)，算计分配赢利392,212,574.64元。本次赢利分配方案施行后公司仍有未分配赢利374,924,720.89元，悉数结转今后年度分配。
如在本预案宣布日至施行权益分配股权登记日期间，公司享有赢利分配权的股份总额因为股份回购等原因产生改变的，公司将依照每股分配份额不变的准则，相应调整分红总额。
2022年，在“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期影响经济的手法，坚持稳地价、稳房价、稳预期”的方针布景下，推动房地产职业向新开展形式平稳过渡。要确保房地产商场平稳开展，厚实做好保交楼、保民生、保安稳各项作业，满意职业合理融资需求，推动职业重组并购，有用防备化解优质头部房企危险，改进财物负债状况，一起要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支撑刚性和改进性住所需求，处理好新市民、青年人等住所问题。
2022年年末，房地产职业迎来了方针性回暖，监管部门连续出台利好方针推动房地产商场健康平稳开展，进入11月，从信贷、债券、股权三个融资途径采纳的“三支箭”方针组合相继落地，上市房企和涉房上市公司再融资通道从头翻开，房企资金压力有望得到缓解；全国各地因城施策，经过下降首付份额、下降房贷利率、进步公积金告贷额度等东西修正购房者决心，方针作用逐渐出现。
2022年全年商品房出售面积13.58亿平方米，同比下降24.3%，出售金额13.33万亿元，同比下降26.7%。2022年商品房出售连续2021年下半年的低迷现象，出售额和出售面积持续下降，全国商品房出售下滑趋势较为显着。
2022年全年新开工面积12.06亿平，同比下降39.4%，是前史最大跌幅，全年新开工面积回落至2009年曾经水平。2022年房地产企业因出售持续下行叠加职业出清，房企资金压力更加杰出，整体拿地力度大幅下降，全年土地成交价款0.92万亿元，同比下降48.4%，置办土地面积1.01亿平，同比下降53.4%。
房企在资金压力下再出资拓宽寸步难行，已出险的房企失去拿地才能，没有出险的房企面临各资金方的挤兑压力，资金需优先坚持现金流和债款兑付防止违约，出资拿地难度较大；出售持续下行，在面临未来出售不确认性的状况下需慎重出资，聚集于中心城市中心地块，下降运营危险。
公司是专业从事城市工业开展、商贸流转及家居卖场运营为主的综合性集团。公司一方面立足于城市工业开展的运营商，从开发精品住所项目，到聚集粤港澳大湾区开发商业综合体等项目，并不断立异，与世界科技、国内IT服务立异企业打造科创工业中心项目；另一方面，公司经过商贸流转商场、家居卖场的开发与运营，不断深入开展，现已成为国内抢先的家居连锁卖场运营商，并活跃推动战略转型。
陈说期内，公司的主营事务首要以城市工业开展、商贸流转及家居卖场运营为主。
公司聚集精品住所开发，不断打破、斗胆立异，先后打造了广州秀丽香江、广州香江?翡翠绿地以及秀丽香江温泉城等超大型高端精品住所项目；并逐渐深耕城市工业开展范畴，先后打造珠海横琴?金融传媒中心、南沙香江世界金融中心自贸区综合体等项目，经过与微软（我国）等知名企业协作，打造科创中心，完结新城市工业晋级。
商贸物流及家居卖场运营事务首要包含运营商贸物流商场的开发及运营办理，以及泛家居卖场的开发及运营办理。商贸物流及家居卖场运营的首要目标为专业商场，特别以家居卖场为主。依据商场需求定位不同，公司开发的专业商场可分为建材家居、百货小商品、副食、五金机电、酒店用品等专业商场。
4.1陈说期末及年报宣布前一个月末的一般股股东总数、表决权康复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前10名股东状况
一、公司应当依据重要性准则，宣布陈说期内公司运营状况的严重改变，以及陈说期内产生的对公司运营状况有严重影响和估量未来会有严重影响的事项。
到2022年12月31日，公司持有土地储藏总建筑面积约575万平方米，其间已竣工未出售建筑面积约135万平方米，在建工程建筑面积约162万平方米，未来可供开展用地建筑面积约为278万平方米。公司土地储藏首要为住所及商业用处，以出售为主，公司依据商场状况抉择是否租借及租借份额。陈说期内公司房地产储藏状况具体请见下文“房地产职业运营性信息剖析”中“陈说期内房地产储藏状况”表。
2022年公司完结房地产签约出售面积约17.47万平方米、签约出售金额约24.41亿元，上述签约出售均为住所方面的出售，出售状况：番禺秀丽香江项目、南昆山项目、增城翡翠绿地、恩平秀丽香江、连云港秀丽香江、武汉秀丽香江、株洲秀丽香江、南京湾项目及天津项目等都有住所项目推售。陈说期内公司房地产出售状况具体请见下文“房地产职业运营性信息剖析”中“陈说期内房地产出售状况”表。
陈说期内公司房地产出售状况具体请见下文“房地产职业运营性信息剖析”中“陈说期内房地产租借状况”表。
二、公司年度陈说宣布后存在退市危险警示或停止上市现象的，应当宣布导致退市危险警示或停止上市现象的原因。
本公司监事会及整体监事确保本公告内容不存在任何虚伪记载、误导性陈说或许严重遗失，并对其内容的实在性、精确性和完好性承当单个及连带责任。
公司于2023年3月20日以电子邮件和电话告诉的方法向公司整体监事宣布举行第十届监事会第七次会议的告诉，会议于2023年4月7日上午在公司会议室以现场方法举行，公司4名监事现场参加了本次会议。会议举行及抉择程序契合《公司法》和《公司章程》的有关规则，会议以4票拥护，0票对立，0票放弃审议经过了以下方案：
一、审议并经过公司《2022年度监事会作业陈说》，此方案需提交2022年年度股东大会审议；
二、审议并经过《2022年度赢利分配预案》，此方案需提交2022年年度股东大会审议；
为使股东共享公司开展的运营作用，依据公司现在的资金状况，董事会提出以公司未来施行赢利分配方案时确认的股权登记日的总股本为基数，向整体股东按每10股派发现金盈利人民币1.2元(含税)，算计分配赢利392,212,574.64元。本次赢利分配方案施行后公司仍有未分配赢利374,924,720.89元，悉数结转今后年度分配。
如在本预案宣布日至施行权益分配股权登记日期间，公司享有赢利分配权的股份总额因为股份回购等原因产生改变的，公司将依照每股分配份额不变的准则，相应调整分红总额。
三、审议并经过公司《2022年年度陈说》全文及摘要，此方案需提交2022年年度股东大会审议；
监事会以为：（1）公司《2022年年度陈说》全文及摘要的编制和审议程序契合相关法令、法规、公司章程和公司内部办理准则的各项规则；（2）《2022年年度陈说》全文及摘要的内容和格局契合我国证监会和上海证券买卖所的各项规则，所包含的信息能全面、实在地反映出公司陈说期内的运营办理和财政状况等事项，所宣布的信息实在、精确完好，许诺其间不存在任何虚伪记载、误导性陈说或许严重遗失，并对其内容的实在性、精确性和完好性承当单个及连带责任；（3）在提出本定见前，未发现参加公司《2022年年度陈说》全文及摘要编制和审议的人员有违背保密规则的行为。
公司监事会依照《上市公司内部操控指引》和《企业内部操控根本标准》及配套指引，本着脚踏实地、客观公平的情绪，仔细审理公司内控自我点评陈说后以为：公司《2022年度内部操控点评陈说》的自我点评定见全面、实在、客观地反映了公司内部操操控度的树立、健全及履行现状。公司依照监管要求将首要的运营单位归入了内部操控标准和点评的规模，这些单位的事务与事项均已树立了内部操控，履行有用，不存在严重缺点，监事会对内部操控点评陈说无异议。
监事会以为：依据《征集资金办理准则》，公司已对征集资金选用专户存储准则，别离在交通银行股份有限公司广州东瀚园支行(原番禺支行)、招商银行股份有限公司广州天安支行、广东乡村商业银行股份有限公司华夏支行、招商银行股份有限公司广州华南碧桂园支行、浙商银行股份有限公司广州分行及广东华兴银行股份有限公司广州分行开立了征集资金专项账户。一起，公司别离与上述银行、保荐组织西南证券股份有限公司一起签定了《征集资金三方监管协议》，清晰了各方的权力与责任，并遵从《征集资金办理准则》的有关规则，严厉依照三方监管协议进行征集资金的办理和运用。
征集资金在运用及宣布过程中不存在未及时、实在、精确、完好宣布的现象。咱们以为：公司征集资金的寄存与运用契合《上海证券买卖所上市公司征集资金办理规则》及公司《征集资金办理准则》等相关规则，对征集资金进行了专户存储和运用，不存在变相改变运用征集资金以及违规运用征集资金的现象，公司征集资金的寄存和运用合法、合规。
公司依据《企业管帐准则》和公司管帐方针等相关规则计提财物减值预备，契合公司实践状况，计提财物减值预备后更能公允地反映公司的财物和财政状况。公司董事会审议该项方案的决策程序契合法令法规的有关规则，赞同公司计提2022年度财物减值预备。
本公司董事会及整体董事确保本公告内容不存在任何虚伪记载、误导性陈说或许严重遗失，并对其内容的实在性、精确性和完好性承当单个及连带责任。
考虑到公司部分银行授信额度即将到期，公司拟在银行授信额度到期后向银行持续请求银行授信额度。
2023年公司拟向银行请求不超越57.3亿元的授信额度，授信产品包含但不限于流动资金告贷、固定财物告贷、项目开发告贷、商业承兑汇票保贴、内保外贷、土地物业典当（或股权、存单质押）告贷等，授信期限最长不超越十五年。授信额度不等于公司的融资金额，实践融资金额应在授信额度内以银行与公司实践产生的融资金额为准。
董事会拟提请股东大会授权公司办理层在上述授信额度内，自主抉择以公司本身或部属全资子公司、控股子公司以其部属子公司的名义与各银行组织签署授信融资的有关法令文件，并授权公司人员与各银行组织签署上述授信融资项目的有关法令文件（包含但不限于授信、告贷、质押、典当等相关请求书、合同、协议书等文件）。本次授信额度及授权有用期为自公司股东大会审议经过之日起至次年年度股东大会举行日止。
截止至2022年12月31日，公司2022年新增银行授信请求额度总额为374,000万元，未超出2022年公司请求银行授信额度方案。
该事项现已公司第十届董事会第七次会议审议经过，需求提交公司2022年年度股东大会审议。
本公司董事会及整体董事确保本公告内容不存在任何虚伪记载、误导性陈说或许严重遗失，并对其内容的实在性、精确性和完好性承当单个及连带责任。
依据我国证券监督办理委员会（以下简称“我国证监会”）《上市公司监管指引第2号——上市公司征集资金办理和运用的监管要求》和《上海证券买卖所上市公司征集资金办理办法》等有关规则及《深圳香江控股股份有限公司征集资金运用与办理准则》（以下简称“《征集资金办理准则》”）之要求，深圳香江控股股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”或“上市公司”）将2022年度征集资金的寄存与实践运用状况陈说如下：
2015年9月18日，公司收到我国证监会下发的《关于核准深圳香江控股股份有限公司向深圳市金海马实业股份有限公司发行股份购买财物并征集配套资金的批复》（证监答应[2015]2142号），证监会对本次非公开发行股票并征集配套资金进行核准。公司选用询价方法向不超越10名特定出资者非公开发行股票并征集配套资金，征集配套资金总额不超越拟购买财物买卖价格的100%，即不超越24.50亿元。公司非公开发行人民币一般股（A股）406,976,700股，发行价格每股6.02元，征集资金总额为2,449,999,734元，扣除发行费用52,250,000元后，征集资金净额为2,397,749,734元。上述征集资金于2015年12月16日悉数到账，2015年12月17日，天健管帐师事务所（特别一般合伙）出具《验资陈说》（天健验字（2015）第7-159号）。
2016年4月11日，公司收到我国证监会下发的《关于核准深圳香江控股股份有限公司向南方香江集团有限公司等发行股份购买财物并征集配套资金的批复》（证监答应[2016]663号），证监会对本次非公开发行股票并征集配套资金进行核准。公司选用询价方法向不超越10名特定出资者非公开发行股票并征集配套资金，征集配套资金总额不超越拟购买财物买卖价格的100%，即不超越23.5亿元。公司非公开发行人民币一般股（A股）590,452,200股，发行价格为每股3.98元，征集资金总额为2,349,999,756元，扣除发行费用57,799,995.61元后，征集资金净额为2,292,199,760.39元。上述征集资金于2017年2月7日悉数到账，2017年2月9日，天健管帐师事务所（特别一般合伙）出具《验资陈说》（天健验字[2017]第7-12号）。
为标准公司征集资金办理，维护出资者权益，进步征集资金运用功率，本公司依据我国证监会《上市公司监管指引第2号——上市公司征集资金办理和运用的监管要求》、上海证券买卖所《上市公司征集资金办理办法》等有关法令法规的规则，结合公司实践状况，拟定了《深圳香江控股股份有限公司征集资金办理办法》。
公司于2015年12月25日举行第七届董事会第二十六次会议审议经过《关于签定征集资金三方监管协议的方案》，公司设立了相关征集资金专项账户。征集资金到账后，已悉数寄存于经董事会赞同开设的征集资金专项账户内，并与保荐组织、寄存征集资金的商业银行签署了征集资金三方监管协议，协议首要条款与上海证券买卖所《征集资金专户存储三方监管协议（范本）》共同，不存在严重差异。
公司于2017年2月28日举行第八届董事会第八次会议审议经过《关于签定征集资金三方监管协议的方案》，公司设立了相关征集资金专项账户。征集资金到账后，已悉数寄存于经董事会赞同开设的征集资金专项账户内，并与保荐组织、寄存征集资金的商业银行签署了征集资金三方监管协议，协议首要条款与上海证券买卖所《征集资金专户存储三方监管协议（范本）》共同，不存在严重差异。
依据《深圳香江控股股份有限公司发行股份及付出现金购买财物并征集配套资金暨相关买卖陈说书（修订稿）》规则，在本次征集资金到账前，公司将依据征集资金出资项目施行进展的实践状况经过自筹资金先行投入，并在征集资金到账后依照相关法规规则的程序予以置换。截止2015年12月15日，公司以自筹资金投入征集资金出资项目的实践出资金额算计为人民币35,546万元。公司于2015年12月25日举行第七届董事会第二十六次会议审议经过《关于运用征集资金置换预先投入募投项目自筹资金的方案》，赞同运用征集资金35,546万元置换预先投入募投项目自筹资金。该征集资金置换状况经德勤华永管帐师事务所（特别一般合伙）予以验证并出具（德师报(核)字(15)第(S0333)号）《征集资金出资项目专项陈说》，本公司保荐组织、独立董事、监事会对上述以征集资金置换预先已投入征集资金出资项目自筹资金的事项宣布了清晰的赞同定见。具体内容请见公司于2015年12月26日宣布的相关公告。
公司于2017年2月28日举行第八届董事会第八次会议审议经过《关于运用征集资金置换预先投入募投项目自筹资金的方案》，赞同运用征集资金置换预先投入募投项目自筹资金的金额为25,123万元。
公司于2021年3月18日举行第九届董事会第十八次会议，审议经过了《关于运用搁置征集资金暂时弥补流动资金的方案》，赞同公司运用搁置征集资金暂时弥补流动资金的金额为不超越人民币42,370万元，运用期限自董事会审议经过之日起不超越12个月，到期归还至相应征集资金专用账户。保荐组织、公司独立董事、监事会均对此事项宣布了清晰赞同定见。具体内容请见公司于2021年3月19日在上海证券买卖所网站宣布的相关公告。公司已于2022年2月18日将上述弥补流动资金的金钱悉数归还至征集资金专户。
公司于2021年11月5日举行第九届董事会第二十七次会议，审议经过了《关于运用搁置征集资金暂时弥补流动资金的方案》，赞同公司运用不超越6,350万元的搁置征集资金暂时弥补流动资金，运用期限自董事会审议经过之日起不超越12个月，到期归还至相应征集资金专用账户。保荐组织、公司独立董事、监事会均对此事项宣布了清晰赞同定见。具体内容请见公司于2021年11月6日在上海证券买卖所网站宣布的相关公告。公司已于2022年8月17日将上述弥补流动资金的金钱悉数归还至征集资金专户。
公司于2022年2月24日举行第九届董事会第二十八次会议，审议经过了《关于运用搁置征集资金暂时弥补流动资金的方案》，赞同公司运用搁置征集资金暂时弥补流动资金的金额为不超越人民币40,000万元，运用期限自董事会审议经过之日起不超越12个月，到期归还至相应征集资金专用账户。保荐组织、公司独立董事、监事会均对此事项宣布了清晰赞同定见。具体内容请见公司于2022年2月25日在上海证券买卖所网站宣布的相关公告。公司已于2022年8月17日将上述弥补流动资金的金钱悉数归还至征集资金专户。
公司于2021年4月22日举行第九届董事会第二十次会议，审议经过了《关于运用搁置征集资金暂时弥补流动资金的方案》，赞同公司运用搁置征集资金暂时弥补流动资金的金额为不超越人民币10.75亿元，运用期限自董事会审议经过之日起不超越12个月，到期归还至相应征集资金专用账户。保荐组织、公司独立董事、监事会均对此事项宣布了清晰赞同定见。具体内容请见公司于2021年4月23日在上海证券买卖所网站宣布的相关公告。公司已于2022年4月11日将上述弥补流动资金的金钱悉数归还至征集资金专户。
公司于2021年11月5日举行第九届董事会第二十七次会议，审议经过了《关于运用搁置征集资金暂时弥补流动资金的方案》，赞同公司运用不超越7,850万元的搁置征集资金暂时弥补流动资金，运用期限自董事会审议经过之日起不超越12个月，到期归还至相应征集资金专用账户，保荐组织、公司独立董事、监事会均对此事项宣布了清晰赞同定见，具体内容请见公司于2021年11月6日在上海证券买卖所网站宣布的相关公告。公司已于2022年6月13日将上述弥补流动资金的金钱悉数归还至征集资金专户。
公司于2022年4月14日举行第九届董事会第二十九次会议，审议经过了《关于运用搁置征集资金暂时弥补流动资金的方案》，赞同公司运用不超越人民币10.7亿元的搁置征集资金暂时弥补流动资金，运用期限自董事会审议经过之日起不超越12个月，到期归还至相应征集资金专用账户，保荐组织、公司独立董事、监事会均对此事项宣布了清晰赞同定见，具体内容请见公司于2022年4月15日在上海证券买卖所网站宣布的相关公告。公司已于2022年6月13日将上述弥补流动资金的金钱悉数归还至征集资金专户。
经公司2022年8月25日第十届董事会第四次会议和2022年9月13日2022年第三次暂时股东大会赞同，鉴于本公司“长沙项目一期”、“横琴项目”和“增城项目”均已竣工检验，工程款没有结算结束，结合本公司实践运营状况，为进步资金运用功率，本公司将剩下征集资金人民币44,157万元及征集资金专户累计利息收入净额（实践转出金额以转出当日银行结息余额为准）用于归还银行告贷，上述剩下待结算的工程款和设计费，本公司将在完结结算后运用自有资金付出。
2015年12月非公开发行股票征集资金改变征集资金出资项目状况表详见本陈说附表3。
经公司2022年6月23日第十届董事会第2次会议和2022年7月11日2022年第一次暂时股东大会赞同，考虑到长沙当地关于地产去库存的相关方针于2022年4月底才落地，本公司与长沙当地政府交流调规事宜的时长及交流作用均不可控，如剩下征集资金长时间在专户搁置或仅作为暂时搁置的征集资金进行现金办理，晦气于进步资金运用功率，经本公司审慎考虑，本公司抉择停止长沙项目二期A1-1地块的建造，并将没有投入征集资金及征集资金专户累计利息收入净额110,452万元（实践转出金额以转出当日银行结息余额为准）永久弥补流动资金，用于公司日常生产运营。待长沙项目二期建造规划调整清晰后，本公司再以自有资金从头启动该项目，重启日期以公司公告为准；考虑到南沙项目已竣工检验，为进步资金运用功率，本公司将南沙项目专用账户中的剩下征集资金及征集资金专户累计利息收入净额4,508万元（实践转出金额以转出当日银行结息余额为准）永久弥补流动资金，用于公司日常生产运营。待南沙项目完结结算后，本公司将运用自有资金付出上述尚待付出金钱。
2017年2月非公开发行股票征集资金改变征集资金出资项目状况表详见本陈说附表4。
本公司及时、实在、精确、完好地宣布了相关信息，不存在征集资金办理违规现象。
本专项陈说现已公司董事会及监事会审议经过，于2023年4月7日赞同报出。
注1：本公司征集资金出资方案未许诺到2022年12月31日止投入金额，故不适用相关信息的宣布要求。
注2：2015年度，本公司以向深圳市金海马实业股份有限公司定向发行人民币一般股及付出现金相结合的方法购买其持有的深圳市香江商业办理有限公司(以下简称“香江商业”)100%股权和深圳市大本营出资办理有限公司(以下简称“深圳大本营”)100%股权。香江商业本年兼并净亏损为人民币1,174万元，深圳大本营本年完结的净赢利为人民币52万元。
注3：到2022年12月31日止，征集资金出资项目中长沙项目一期已竣工检验但没有悉数租借(本年租借商铺写字楼完结净亏损人民币1,249万元，项目竣工后累计完结净亏损人民币7,028万元)，相应的工程金钱亦没有结算结束；横琴项目已竣工检验但没有悉数完结出售或租借(本年已售公寓和租借商铺完结净亏损人民币13,441万元，项目竣工后累计完结净亏损人民币23,270万元)，相应的工程金钱亦没有结算结束；增城项目已竣工检验但没有悉数完结出售或租借(本年已售住所车位和租借商铺车位完结净赢利人民币541万元，项目竣工后累计完结净赢利人民币27,756万元)，相应的工程金钱亦没有结算结束。
注4：2022年9月，本公司将没有运用的征集资金人民币44,157万元改变运用用处，用于归还银行告贷。
注1：本公司征集资金出资方案未许诺到2022年12月31日止投入金额，故不适用相关信息的宣布要求。
注2：2016年度，本公司以定向发行人民币一般股及付出现金相结合的方法向南方香江集团有限公司购买其持有的沈阳香江好六合商贸有限公司(以下简称“沈阳好六合”)100%股权，向深圳市金海马实业股份有限公司购买其持有的深圳市家福特置业有限公司(以下简称“深圳家福特”)100%股权以及长春物业和郑州物业，和向香江集团有限公司购买其持有的广州物业。沈阳好六合持有物业本年完结的净收益为人民币2,130万元，深圳家福特持有物业本年完结的净收益为人民币15,406万元，其他三处物业本年完结的净收益为人民币2,315万元。
注3：征集资金出资项目中，长沙项目二期包含A1-1、A1-2地块，到2022年12月31日，A1-1地块处于临建状况，没有开工，A1-2地块已于2017年12月竣工检验。
注4：到2022年12月31日止，征集资金出资项目中长沙项目二期A1-2地块已竣工检验但没有悉数完结出售(本年已售商铺完结净亏损人民币1,532万元，累计已售商铺完结净亏损人民币6,002万元)，相应的工程金钱没有结算结束；南沙项目已竣工检验但没有悉数完结出售或租借(本年出售及租借商铺写字楼完结净亏损人民币2,733万元，累计出售及租借商铺写字楼完结净亏损人民币17,902万元)，相应的工程金钱亦没有结算结束。
注5：2022年7月，本公司将没有运用的征集资金人民币113,405万元转入自有资金账户用于永久性弥补流动资金。
注：2022年9月，本公司将没有运用的征集资金人民币44,157万元改变运用用处，用于归还银行告贷。
注：2022年7月，本公司将没有运用的征集资金人民币113,405万元转入自有资金账户用于永久性弥补流动资金。
