1.1.3 项目商业合计约 1.5 万平方米，详细以房产部分的测绘效果为准。省 *** 市 ****县 的 ****项目(以下简称“项目”)，为使项目招商顺畅推进，特托付甲方独家对该项目进行“招商署理作业”。乙方许诺将该项意图招商作业托付甲方独家署理，除财政体系外，不得托付别人。如乙方公司作业人员或别人参加招商作业，有必要以甲方为主导，而且本协议有用期内项目招商效果算甲方招商成绩，乙方依照本合同所约好付出招商佣钱给甲方。
2.1 经两边商定，“招商署理”服务协作期限为 2020 年 6 月 日起至 2021 年 5 月 日止。
甲方于 2020 年 7 月 日前向乙方提交书面招商计划，包含市场调研剖析、业态规划布局和落位、品牌落位、招商方针、招商作业计划、招商推行计划等。
2.4协作期限届满后，本合同自行停止，若乙方认为有必要，能够与甲方一起洽谈延伸协作期限。
3.1 商业面积：约 1.5 万㎡；托付面积：约 1.5 万㎡。其间，托付面积包含：项目待招商部分与合同中或许呈现的新增待招商部分(详细以出场实践丈量，由甲乙两边承认签字为准)。
3.2 招商租借实行价格与招商方针：甲方可据市场调研数据剖析效果拟定对外招商租借价格和招商方针，书面报乙方签字或盖章认可后实行。乙方有权依据市场行情要求甲方调整对外招商租借价格和招商方针，在契合市场行情的前提下，甲方须依照乙方要求。特别商家一事一议，以两边签字为准。
3.3 依据甲方招商作业推进状况，乙方再依照商家的合理物业条件可酌情进行恰当工程部分调整；签定租借合同之前，商家的物业条件需经过乙方赞同。但甲方提出改动项目主体结构、增设电梯、连廊等的改造计划，乙方有权力回绝。
4.1 团队满编装备：项目总监 1 名、招商司理 3 人，合计 4 人。
4.2 以上职务：其间项目总监 1 名，招商司理 3 名，均为甲方公司直派；其他人员视作业状况决议是否需求当地招聘。
甲方供给书面项目全体策划，其间可包含市调陈述、项目确诊、落位规划、租金方针优化、产业结构优化、办理体系树立及推行计划，帮忙项目准时做好项目全体策划推行作业。
乙方赞同按 季度 付出招商署理月费，且于每个开始付出周期之日的 7日 前，以汇款方法直接付到甲方指定的银行账户。本合同签署之日起 7日内 乙方先行付出首笔招商署理月费，以用于团队薪酬、房子租借、差旅费等团队开支；甲方收到首笔费用后7日内须差遣团队出场。
商户已签定租借合同后，甲方向乙方报送招商成交报表、租借合平等相关材料；乙方对核算效果进行承认后，在 7个作业日内按本合同约好向甲方付出招商佣钱。
6.1.2甲方有权依本合同要求乙方付出相应佣钱及月费，并在乙方未按合同条款付出月费和招商佣钱时甲方可撤离团队、暂停招商等其他服务或自动停止本合同。
6.2.3甲方需承受乙方的监督，保护甲方的诺言和利益，不得从事任何有损甲方利益的行为。
6.2.5甲方有责任向乙方通报项目作业发展中的严重事项和严重决议的施行状况。
6.2.6甲方应派出团队承当项意图招商作业。在协作期内，甲方全面担任该项意图招商计划及项目推行计划，在经乙方书面赞同后施行。
6.2.7在本合同有用期限内，甲方应代表乙方处理与该项目有关的招商客户咨询及实行事宜。甲方署理招商的商铺经乙方承认后，由乙方授权的财政人员收取客户费用。
6.2.8甲方担任项目招商团队的办理作业，并在招商现场进行客户招待及咨询。包含但不限于搜集、收拾客户材料，制造档案以及收拾其他相关材料(包含客户的电子档案，该档案应包含客户天然状况、通讯地址、联系电话、付款方法及期限等内容)，甲方应于乙方需求时依照本协议约好的送达方法向乙方报送档案材料，并及时向乙方反应客户定见。
6.2.9关于客户就租借合同产生的争议，甲方应仔细听取客户的定见并就争议的原由及现实经过等事宜向乙方及时出具书面陈述。
6.2.10保密职责：甲方及其招商人员合理、妥善运用甲方供给的招商场所及各项设备，在实行本合同中所触摸到乙方及本项意图任何材料、数字、信息或和商业秘密，除非事前获得乙方书面赞同，均不得走漏给乙方以外的任何第三方。
6.2.11在署理招商过程中，甲方应遵循职业道德，严厉遵守法令法规的规则，极力促销，不得夸张、隐秘或过度许诺，不得虚伪宣扬。非经乙方授权，不得擅自给客户任何方法的扣头。
6.2.12甲方不得随意更改招商计划，全部招商计划及材料有必要经乙方承认后方可对外发布，本项意图招商材料以及相关信息，未经乙方赞同不得外泄，不得以乙方名义从事本合同规则的待租商铺以外的任何其他活动。
6.2.13两边签定本合同之前项目所留传的任何问题与甲方无关，甲方不担任处理。
6.2.14甲方因为本身原因在招商过程中无才干实行合同或半途离场，由此形成的丢失由甲方自行承当。
6.2.15甲方应当在乙方的授权规模内展开招商作业，甲方无权以任何方法给予意向商户任何许诺、确保、优惠，甲方也无权代表乙方与意向商户签署任何法令文件，任何与上述项目招商有关的法令文件(包含但不限于租借意向书、定金协议、结构协议、备忘录、租借合同、广告制造合同、物料合平等)均需由乙方审阅、承认并盖章后方为有用。
6.2.16甲方无权以任何方法经过任何途径向意向商户收取或变相收取任何金钱和费用。
6.3.1乙方有权对托付甲方进行的本合同约好的作业提出主张。乙方应树立并坚持与甲方的交流途径，以推进项目顺畅发展。
6.3.2乙方对甲方做出的作业效果有监督权。乙方有权要求甲方及时纠正作业中违背本合同约好的行为。
6.3.3乙方有权要求甲方参加乙方掌管的周例会、月度会议,及时交流、报告招商状况。
6.4.2乙方应确保甲方对本合同所涉项目具有独家招商署理权。除甲方外，乙方不得自行雇佣其他企业从事本合同所涉的项目作业。在本合同实行过程中，乙方不得托付任何第三方从事本合同约好项下应由甲方实行的作业，不然乙方仍需依照本合同约好付出甲方署理月费及佣钱。
6.4.3为确保甲方有用地进行项目作业，乙方需及时向甲方供给该项意图详细材料，并确保其供给的全部详细材料均实在、合法、有用。一起，乙方应确保其作为项意图权力人，有权力签署并有才干实行本合同。
6.4.4乙方应向甲方供给本项目全部乙方相关签字人的《授权托付书》作为本合同附件，如乙方须替换相关签字人的，应及时向甲方供给新的授权托付书。未经合法授权人签字的相关文件，甲方有权回绝承受。
6.4.5乙方能够有挑选地按甲方供给的营销推行计划进行广告推行，乙方承当必要且适宜的户外广告、恰当适频的招商落地活动费用，详细批阅和费用规范由乙方决议。
6.4.6乙方赞同依据作业的实践需求，酌情无偿供给招商作业场所、并电脑、 打印机、传真机、饮水机等作业必备物品给甲方运用，并承当招商作业场所作业日常耗费的水、电等根本费用等。
6.4.7为确保项目招商的顺畅进行，乙方须及时就以下事项给予甲方书面方法的告诉或答复：全部合同文本条款的修正、改变；付款方法及扣头率改变，退房请求受理，换房请求受理，免租期，物业办理公司等相关单位的改变等与项目营销相关需乙方审阅承认之事宜。
6.4.8商铺租借的客户所交纳的任何费用，均由乙方授权的财政人员收取，乙方开具正式收据并将每一交款记载复印件经财政人员签字或盖章后交给甲方以便核对及存案结算。
6.4.9在乙方赞同下，结合3.3条款，乙方担任项目公共部分工程、装饰、设备装置等的投入和施工，合作招商和运营的要求。
7.1 两边可经洽谈提早停止本合同。合同免除后，两边应在本合同停止之日起 30 日内按已实行的期限及本协议约好的服务费规范据实结算，多退少补，需承当其他补偿、补偿职责的，两边洽谈处理。
7.2 如一方实质性违背本协议，导致合同无法持续实行，或呈现本合同约好的单独解约事由，另一方能够书面方法告诉违约方单独停止本合同，合同自告诉送达之日起即停止，守约方有权要求违约方依照已实行的期限以及本合同约好的费用核算规范向守约方付出费用并补偿因其违约行为形成的丢失。
8.1甲方逾越授权规模对外进行的任何许诺、确保等或乙方逾越授权规模的其他招商行为，均应由甲方承当职责；由此给乙方形成丢失的， 甲方应予以全额补偿。
8.3 乙方未依照本合同约好付出月费及佣钱的，自逾期之日起依照当期应付款千分之一每天付出逾期违约金，逾期超越15日的，甲方有权单独免除合同，乙方除持续付出逾期违约金外，应向甲方付出补偿金60万元。
8.4有下列景象之一的，乙方有权免除本合同，给甲方形成丢失的，应补偿乙方悉数丢失。
8.3.1甲方从事了危害乙方利益的行为经乙方要求改正后仍不改正或许给乙方形成严重丢失的；
8.3.2甲方违背本合同之“第6.2.11款、第6.2.12款、第6.2.13款、第6.2.15款、第6.2.16款”所约好责任的，经乙方纠正仍不予改正的；
9.1 两边赞同并确保，在供给本合同过程中对或许需求触摸、了解的对方的出产、运营、办理信息及商业秘密负有严厉的保密责任，未经两边一起签字盖章赞同，任何一方不得以任何方法予以揭露、宣布或向任何第三方供给、走漏。
9.2 针对招商进展修正与改变，有必要经两边洽谈并签定书面补充协议才干收效。
9.3 凡因实行本合同所产生的全部争议，两边应尽量经过友爱洽谈加以解决。洽谈不能解决时，可向本合同签定地成都市高新区有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.4 本合同一式肆份，两边各执贰份，由两边法定代表人或授权代表签字并加盖公章后收效，具有平等法令效力。
